Ir Cm Van Der Slikkeleane 4A, 9041 CH Berltsum

Royale vrijstaande woning op goede woonstand centraal in Berltsum met ruime garage en vrije tuin op het zuiden! Deze woning uit 1975 is perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar een ruime woning met mogelijkheden om te verduurzamen en aan te passen aan hun wensen. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

Wat maakt dit huis uniek?
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 748 m² heb je alle ruimte om optimaal te genieten van de keurig aangelegde tuin rondom het huis, waar je in alle rust en privacy kunt relaxen. Het energielabel E geeft aan dat er ruimte is om te verduurzamen en met jouw eigen touch dit huis nog energiezuiniger te maken.

Wat maakt dit huis speciaal?
Dit woonhuis valt op door zijn levensloopbestendige karakter met een badkamer én slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of extra ruimte nodig heeft. Dat maakt dit huis geschikt voor gezinnen, ouderen of wie dan ook die houden van comfort en gemak.

BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal, waar voldoende ruimte is voor je jassen en schoenen. Vanuit hier leidt de trap je naar boven, maar eerst stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt uitzicht op de tuin rondom, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Vanuit de woonkamer is middels een boerendeur (of duodeur) direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
De badkamer is vanuit de centrale hal bereikbaar. Deze is eenvoudig van aard en voorzien van een douche en wastafel. De naastgelegen slaapkamer is ruimmet vaste wastafel, waarmee de woning dus levensloopbestendig is ingericht. Geen slaapkamer nodig op de begane grond? Geen probleem! Deze slaapkamer kan ook prima dienst doen als werkkamer, speelruimte voor kinderen of beroep aan huis.
De separate keukenruimte is vanuit de hal of bijkeuken bereikbaar, in hoekopstelling gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook toegang tot de praktische kelder, ideaal als provisieruimte voor het bewaren van voorraad. Achter de keuken vind je de bijkeuken met plek voor de witgoedopstelling, de meterkast en toegang tot het toilet.

EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de ruime centrale overloop. Hier is toegang tot drie slaapkamers, een garderobekast en een berging.

GARAGE: De garage is prima qua formaat en ideaal voor het stallen van fietsen en/of (tuin)gereedschap. Voorzien van een kanteldeur en elektra en er is een extra deur naar de achtertuin.

TUIN: De zonligging is perfect. Het huis ligt erg gunstig op het perceel, waardoor er altijd zon in de grote achtertuin aanwezig is. Er is een terras grenzend aan de achtergevel van de woning waarop in volle privacy volop genoten kan worden van het buitenleven. De tuin is smaakvol ingericht met een groot gazon, meerdere terrassen en borders vol groene beplanting, waardoor je hier het hele jaar door in een rustige, natuurlijke omgeving verblijft. Op het achterste gedeelte van het perceel vind je een royale kas en handige vrije achterom, wat het buitenleven nog praktischer maakt.

Waar vind je dit droomhuis?
Dit gezellige huis is centraal gelegen in het levendige dorp Berltsum. De brede opgezette straat biedt veel parkeergelegenheid en een fijne leefomgeving. Bovendien hoef je niet ver te reizen voor de dagelijkse voorzieningen, zoals scholen (twee basisscholen, peuterschool en kinderopvang) en winkels, die allemaal op korte afstand te vinden zijn. Berltsum heeft een rijk verenigingsleven en is gelegen aan open vaarwater. Het is goed wonen en werken in het dorp. Uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, het is heerlijk wonen in het dorp Berltsum.

Goed om te weten:
+ Woonoppervlak: ca. 127 m²
+ Fraai aangelegde tuin met veel privacy en een kas
+ 4 slaapkamers waarvan 1 op begane grond
+ Levensloopbestendig
+ Parkeergelegenheid op eigen erf
+ Op ca. 10 autominuten van Leeuwarden
+ CV combi-ketel (Intergas, eigendom, 2016)
+ Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, en een fantastische ligging. Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen. Aanmelden voor een bezichtiging kan telefonisch of via e-mail.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.