De Jint 14, 8941 DL Leeuwarden

Gelegen in de bruisende nieuwbouwwijk Wiarda, biedt deze eigentijdse tussenwoning, welke volledig is voorzien van kunststof kozijnen een perfecte combinatie van modern comfort en milieubewust wonen. Met zijn energiezuinige ontwerp en onderhoudsarme eigenschappen is deze woning een droom voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Met vijf slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor het hele gezin. De zoldervliering, vrijstaande houten berging met vliering en carport biedt extra opslagruimte en parkeergelegenheid. Er zijn 12 zonnepanelen, en een warmtepomp geïnstalleerd, waardoor de woning is voorzien van energielabel A! Ontdek het moderne en instapklare leven in deze prachtige woning aan de Jint 14 in Leeuwarden. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis…?

Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreed je een ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer, voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming en koelmogelijkheid, biedt een comfortabele leefruimte. Een afgesloten trap leidt naar de eerste verdieping. De moderne keuken, met inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast met vriezer, vaatwasser, vriezer en combi-oven, bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De kunststof schuifpui leidt je naar de rustige serre, omringd door glazen wanden. Hier kun je niet alleen ontspannen tijdens warme zomerdagen, maar ook comfortabel genieten wanneer het weer wat kouder wordt.

1e verdieping: Boven brengt de vaste trap ons naar de overloop, waar drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer te vinden zijn. De hoge plafonds en rechte gevels zorgen ervoor dat deze slaapkamers een heerlijk ruim gevoel bieden. De badkamer is een tijdloos toevluchtsoord, voorzien van een modern badkamermeubel, een tweede toilet en een regendouche.

2e verdieping: Op de tweede verdieping is er via een vaste trap nog veel ruimte te ontdekken. Hier vind je een overloop met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij het dakraam en de royale dakkapel is er op deze verdieping veel natuurlijk licht. Ook vind je op de overloop de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er een bergzolder over de gehele breedte van de woning welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Tuin: De voortuin en achtertuin zijn met zorg en oog voor detail aangelegd, waarbij het onderhoud tot een minimum is beperkt. Een gastvrije voortuin heet bezoekers welkom, terwijl de achtertuin een scala aan mogelijkheden biedt dankzij de serre met glazen wanden en de houten berging met carport aan de achterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het Noorden.

Deze woning is uitermate goed geïsoleerd en in de huidige regelgeving zou het energielabel een A+++ label kunnen zijn. Goed om te weten is dat bij een 5-persoons huishouding het hier gaat om een nul-op-de-meter woning.

De wijk Wiarda ligt ten zuiden van Leeuwarden tussen de woonwijk Zuiderburen en Goutum in. Dé perfecte combinatie voor waterrijk en landelijk wonen op een steenworp afstand van de stad Leeuwarden. Dorpse gemoedelijkheid voorzien van alle hedendaags comfort. In circa 12 minuten ben je met de fiets in de Leeuwarder binnenstad. Daarnaast zijn sportvelden om de hoek en zijn uitvalswegen (N31, A32) op slechts een paar minuten rijden. De wijk is zeer kindvriendelijk, ruim opgezet en waterrijk.

Bijzonderheden:
• Maar liefst 5 slaapkamers!
• Fujitsi Warmtepomp (2019)
• 12 zonnepanelen
• Goed en volledig geïsoleerde woning
• Vloerverwarming met koelmogelijkheid b.g. en badkamer
• Zuinig energieverbruik
• Onderhoudsarme woning

Dit is je kans om te wonen in deze relatief jonge wijk! Interesse? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.