Beschrijving
Aan de Stasjonsstrjitte 11 in het gezellige Minnertsga staat deze volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1917. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over een energielabel D. Met een perceeloppervlakte van 225 m² en beschutte achtertuin (zuidwest) biedt deze woning voldoende ruimte om zowel binnen als buiten comfortabel te wonen. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage met een extra verdieping, ideaal als opslagruimte of hobbyruimte. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?
De indeling is als volgt:
Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en sfeervolle ambiance, mede dankzij de vele authentieke details die bewaard zijn gebleven. In de ruime woonkamer met veel lichtinval vind je een prachtige originele schouw, die de ruimte karakter en een nostalgische uitstraling geeft. De klassieke paneeldeuren met bijpassend deurbeslag versterken de charme van de woning en passen perfect bij de stijl van het huis. Het sfeervolle balkenplafond in de woonkamer en keuken geeft de woning een landelijke en warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en de keuken is in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De begane grond is volledig geïsoleerd met schuimbeton, wat zorgt voor extra wooncomfort en een solide basis.
Eerste verdieping: Via de vaste trap naar de verdieping bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van voldoende daglicht en een gezellige sfeer. De achterste slaapkamer is voorzien van een handige bergruimte, ideaal als inloopkast of opbergplek voor kleding en andere spullen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, geheel passend in de sfeer van de woning. Verder vind je op deze verdieping veel opbergruimte achter de knieschotten.
Verder: Een groot pluspunt van deze woning is de kunststof gevelbekleding, die het huis een moderne uitstraling geeft en tegelijkertijd bijzonder onderhoudsarm maakt. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over schilderwerk en blijft de gevel jarenlang in topconditie. De begane grond is in 2020 voorzien van schuimbeton en vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van energielabel D, wat voor een huis uit 1917 een goede score is. Dankzij de isolatieverbeteringen is het wooncomfort verhoogd, terwijl de energiekosten beperkt blijven.
Buitenruimte & Garage: Onderhoudsarme achtertuin met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een prachtige lichtinval in de woonkamer en zon in de tuin. Met een eigen achterom en schuttingdeur die ver open kan, dat zelfs de auto of aanhangwagen gestald kan worden in de vrijstaande stenen garage. De ruime garage met extra verdieping, perfect voor opslag, hobby’s of zelfs als werkruimte. Dus, heb je altijd al gedroomd van een eigen mancave of werkplaats? Dan is dit jouw kans!
Locatie: Gelegen in het vriendelijke en rustige dorp Minnertsga (ca. 1.750 inwoners), met o.a. een supermarkt, twee basisscholen en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden of Harlingen.
Goed om te weten:
+ instapklare woning
+ 2 slaapkamers
+ vloerverwarming b.g.
+ energielabel D
+ cv-installatie Remeha (bj 2020)
+ vlakbij de Waddenzee
Ben je op zoek naar een uniek huis met karakter en weinig onderhoud? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
.png)
