Beschrijving
Landelijk wonen op een riant perceel, het kan in Oudemirdum! Deze vrijstaande woning met drie slaapkamers en een royale vrijstaande stenen garage heeft een enorme potentie. Het perceeloppervlakte van maar liefst 2140 m² en de indeling maken de Fonteinwei 10 zeer geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Tot nu toe deed het dienst als woning, maar ook een praktijk aan huis of een B&B zien we wel voor ons. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?
Begane grond
Via de voortuin is de entree aan de voorzijde van de woning. Binnen geeft de hal toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische kelderkast, meterkast en toegang naar de keuken en het woongedeelte. De woonkamer betreft een ruime, L-vormige woonkamer voorzien van tapijt, behangen wanden en een houten plafond. De grote raampartijen in de woonkamer zorgt voor een prettige lichtinval. De kamer heeft een zithoek aan de voorzijde met een gashaard. De eetopstelling bevindt zich aan de achterzijde en geeft via een open doorgang toegang tot de keuken. Deze is eenvoudig van aard, in een rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken vind je de bijkeuken met plek voor de witgoedopstelling, CV-installatie en toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de centrale overloop. Hier is toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grote slaapkamers over vaste kastruimte beschikken. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche en wastafel.
Vliering
Deze verdieping is via een vlizotrap te bereiken en biedt extra opbergruimte.
Buiten en bijgebouwen
Met een perceeloppervlakte van 2140 m², een ruime oprit waardoor er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen staan. De rondom gelegen tuin is aangelegd met meerdere terrassen, gazon, hagen en gevarieerde beplanting en bomen. Deze tuin biedt optimale privacy, volop ruimte om in de zon te zitten en ook voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen. Op het terrein staat nog een houten schuur met praktische bergruimte. Wat de woning daarnaast uniek maakt is de vrijstaande stenen garage (bouwjaar 1980) met fraaie openslaande houten deuren, muurankers en boeidelen met mooie sierlijsten . Een kelder en vaste trapopgang naar de zolder maken dit ‘bijgebouw’ compleet. Het geheel is voorzien van elektra en wordt nu gebruikt als stalling van opslag en hobbyruimte. Maar een andere invulling is ook mogelijk, zoals een combinatie van wonen & werken, bedrijf aan huis, atelier, B&B, mantelzorg, inwoning door volwassen kinderen etc. Bedenk het maar!
Locatie
De woning is prachtig gesitueerd aan de rand van Oudemirdum en grenst aan de landerijen en bosrand. Het gezellige centrum met horeca en basisvoorzieningen is op loopafstand. Brinkdorp Oudemirdum is gelegen in het hart van Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren), hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! en in het dorp Berltsum.
Goed om te weten:
+ Woonoppervlak: ca. 97 m²
+ In bosrijke omgeving (Gaasterland)
+ Vrijstaande stenen garage met kelder en zolder (bouwjaar 1980)
+ 3 slaapkamers
+ Energielabel F
+ Op korte afstand van Balk (5 km)
+ CV combi-ketel (Vaillant, eigendom, 2016)
+ Naar eigen wens te moderniseren
+ Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
Dit is zo’n woning die je van binnen en buiten moet bekijken om de volledige potentie te kunnen ontdekken. Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken tijdens het OPEN HUIS op vrijdag 29 november a.s. van 14:00 tot 16:00 uur of zaterdag 30 november van 11:00 tot 13:00 uur. Aanmelden kan telefonisch of via e-mail.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
