Beschrijving
Sta jij te popelen om je eigen stekje te vinden waar je 's ochtends wakker wordt met het zicht op wiegend graan en 's avonds de zon in de zee ziet zakken? Deze charmante dijkwoning is grotendeels verbouwd tot een comfortabele ééngezinswoning. Het wacht op de perfecte match. Als startende woningzoekende is dit een buitenkans! Wordt dit jouw [t]huis?
Indeling: Binnen in de woning word je verrast door de praktische indeling. Voorentree met hal en meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt direct bij binnenkomst al sfeer en rust uit. Het zijn de originele details zoals de paneeldeuren en een authentiek balkenplafond van toen die dit gevoel ondersteunen. De grote raampartij met uitzicht over de landerijen zorgt voor mooi daglicht in de woonkamer. Onder de trapopgang is een vaste (kelder)kast aanwezig, ideaal voor wat extra opbergruimte. Via de hal bereik je de keuken in rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, magnetron) en voldoende opbergruimte. De leefkeuken vormt het bruisende centrum van de woning, waar het genieten is van een heerlijke kop koffie op elk moment van de dag. Achter de keuken bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de veranda, vanwaar je het prachtige uitzicht op de zeedijk kunt bewonderen. Maar wees vrij om deze ruimte om te toveren tot een inspirerend atelier of een gezellige achterkamer vol mogelijkheden. De achterste hal biedt toegang tot het separate toilet, de wasruimte en de royale badkamer met luxe douchecabine, wastafelmeubel en ligbad.
De bovenverdieping van het huis is als één ruime slaapkamer ingericht, waardoor het de perfecte plek is om tot rust te komen na een drukke dag. Vanaf hier heb je een schitterend uitzicht op zowel het noorden als het zuiden, waardoor je in alle rust kunt genieten van de omgeving.
Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, is grotendeels voorzien van gazon. Er is een eigen achterom. De aangebouwde houten garage met kanteldeur completeert het geheel, waardoor er voldoende opslagruimte is voor (tuin-)gereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kun je heerlijk genieten van de rust en ruimte om je heen. De naastgelegen oprit biedt ruimte voor het parkeren van eigen auto. Vanaf de veranda over de volle breedte van de achtergevel geniet je het hele jaar door van vrij uitzicht tot aan de zeedijk, wat een rust en ruimte! Van een prachtige zonsondergang tot een flinke najaarsstorm.
Goed om te weten:
+ Charmante dijkwoning, bouwjaar 1916
+ Aangebouwde houten garage
+ Volledig voorzien van dubbelglas
+ Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
+ Energielabel D
+ Nabij de Waddenzee
+ Eigendom belast met opstal
+ Recente CV-installatie [ATAG, 2023, eigendom]
Bijzonderheden: De ondergrond is uitgegeven in erfpacht (eigenaar is het Wetterskip). Reden hiervoor is dat de dijk als waterkering heeft gefungeerd en de grond om die reden niet in eigendom is verkregen. Het recht is dan ook eeuwigdurend en de canon bedraagt ca. € 1,90 per 5 jaar.
Fantastisch wonen dichtbij de Waddenzee! Wonen aan de Oudebildtdijk betekent genieten van vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en de gezonde zeelucht, die de Waddenzee met zich meebrengt! Voor de dagelijkse voorzieningen, zoals boodschappen, gezondheidszorg, onderwijs en sportverenigingen is St. Annaparochie op slechts 6 autominuten gelegen. Daarnaast zijn ook steden zoals Franeker, Harlingen en Leeuwarden binnen een half uur te bereiken. Dus, ben jij die starter die de charme van deze dijkwoning wil omarmen? Plan dan gauw een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
.png)
